Termini e Condizioni di Vendita - Locazione Breve Occasionale a Bologna
I presenti Termini e Condizioni disciplinano il servizio di locazione breve per finalità turistiche o di soggiorno temporaneo offerto tramite questo sito web per immobili situati nel Comune di Bologna. Il servizio è reso in conformità alla normativa italiana vigente (Art. 4 D.L. 50/2017, Art. 1571 e segg. Codice Civile) e alle disposizioni regionali dell'Emilia-Romagna.
1. Oggetto del Servizio
Il servizio consiste nella concessione in godimento di un immobile arredato per periodi non superiori a 30 giorni (locazione breve), senza la fornitura di servizi aggiuntivi di tipo alberghiero (quali colazione, pulizie giornaliere o cambio biancheria durante il soggiorno). L'attività è svolta in modo occasionale e non è soggetta a partita iva
2. Flusso di Prenotazione e Validità del Preventivo
Richiesta Informazioni: Il Cliente inoltra una richiesta tramite il modulo online presente sul sito.
Invio Preventivo: A seguito della richiesta, verrà inviato un preventivo dettagliato via email, previa conferma della disponibilità dell'immobile per le date indicate.
Validità: Il preventivo ha una validità di 24 ore dal momento dell'invio. Decorso tale termine senza che il Cliente abbia proceduto al pagamento, la disponibilità non è più garantita e il preventivo decade automaticamente.
Conferma Prenotazione: La prenotazione si intende perfezionata e confermata solo al momento della ricezione del pagamento integrale dell'importo indicato nel preventivo.
RIcevuta: concluso il pagamento il cliente riceverà una ricevuta. Non è possibile emettere fatture come documentazione di pagamento.
3. Modalità di Pagamento e Politica di Cancellazione
Pagamento Anticipato: Il pagamento deve essere effettuato online tramite i sistemi sicuri indicati nel preventivo. Il saldo totale è richiesto per confermare la prenotazione.
Politica Non Rimborsabile: Ai sensi dell'art. 59, lett. n) del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005), il diritto di recesso non si applica ai contratti per la fornitura di alloggi per fini non residenziali se il contratto prevede una data o un periodo di esecuzione specifici. Pertanto, il pagamento effettuato a seguito dell'accettazione del preventivo non è rimborsabile in caso di cancellazione, mancato arrivo (no-show) o partenza anticipata.
4. Check-in e Obblighi di Legge
Documenti di Identità: Al momento del check-in, tutti gli ospiti (inclusi i minori) devono esibire un documento d'identità in corso di validità (Carta d'Identità o Passaporto). In mancanza di tali documenti, l'accesso all'immobile non sarà consentito.
Alloggiati Web: I dati degli ospiti verranno trasmessi telematicamente alla Questura di Bologna tramite il portale "Alloggiati Web", in ottemperanza all'art. 109 del T.U.L.P.S.
Contratto di Locazione: All'atto del check-in, il Cliente e tutti gli ospiti maggiorenni sono tenuti a sottoscrivere il contratto di locazione breve, che regola i dettagli del soggiorno e le responsabilità relative all'immobile.
5. Imposta di Soggiorno (Comune di Bologna)
Pagamento: L'imposta di soggiorno non è inclusa nel prezzo della locazione e deve essere corrisposta in contanti o tramite pagamento elettronico al momento del check-in.
Tariffe 2025/2026: In base al costo a persona per notte (al netto di IVA e servizi), le tariffe vigenti a Bologna sono:
Da 1,00€ a 30,99€: 4,00€ a persona/notte
Da 31,00€ a 70,99€: 5,80€ a persona/notte
Da 71,00€ a 120,99€: 6,50€ a persona/notte
Oltre 121,00€: 7,00€ a persona/notte
Esenzioni: Sono esenti i minori di 14 anni, i residenti a Bologna, gli studenti UNIBO in studentati e i portatori di handicap grave con accompagnatore (previa certificazione).
6. Regole della Casa e Sicurezza
Dotazioni di Sicurezza: L'immobile è dotato di rilevatori di fumo e monossido di carbonio, nonché di estintori portatili a norma di legge (D.L. 145/2023). È severamente vietato manomettere tali dispositivi.
Divieti: È vietato fumare all'interno dell'immobile, organizzare feste o eventi, e ospitare persone non registrate al check-in.
Orari di Silenzio: Gli ospiti sono tenuti a rispettare il riposo dei vicini, in particolare nelle fasce orarie 14:00-16:00 e 22:00-08:00.
Gestione Rifiuti: Il Cliente si impegna a seguire le istruzioni per la raccolta differenziata vigenti nel Comune di Bologna fornite all'arrivo.
7. Deposito Cauzionale e Danni
Al check-in potrà essere richiesto un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all'immobile o alle dotazioni. Tale importo verrà restituito al termine del soggiorno, previa verifica dello stato dei locali.
8. Trattamento dei Dati Personali (Privacy)
I dati personali raccolti saranno trattati esclusivamente per le finalità legate alla gestione della prenotazione, agli obblighi di pubblica sicurezza e agli adempimenti fiscali, in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR).
9. Foro Competente
Per qualsiasi controversia derivante dall'interpretazione o esecuzione del presente contratto, sarà competente in via esclusiva il Foro di Bologna.